野宮武美の社長Blog

2025-11-27

香港のタワーマンションの惨劇が暴落の引き金か？

今度の香港の大火災は相当な被害が出たようです。当局の発表の10倍、つまり500人前後の犠牲者が出る可能性かあるとの専門家の見方です。不動産業50年余りの私もこれほどの惨事は初めてです。このタワーマンションの火災が引き金となり、タワーマンションの価格は暴落することは予想されます。おそらく日本にもその影響は飛び火して12月から販売価格に10％→20％と下げの競争が始まるかと見ています。今までの異常な高値での販売はこれを機会に下げに転じるのは間違いないかと私は見ています。また、都市部での大火事の現状から今後は高齢者や退職者は地方へ転出が進むことも考えられます。香港の大火災はまさに世界中のタワーマンションの警告となったことは確かです。また都市での大災害の恐ろしさを実証したことになります。亡くなった皆様のご冥福と被災された方の再建を心から願っております。合掌。

此次香港火灾似乎造成了相当严重的损失。有专家认为，实际遇难人数可能是官方公布的10倍，约达500人。我从事房地产业50余年，也从未经历过如此惨剧。预计此次塔式住宅火灾将成为导火索，导致这类住宅价格暴跌。其影响或许还会波及日本，从12月起售价可能开始出现10%到20%的下调竞争。此前异常高涨的售价无疑将借此契机转入下跌趋势。此外，从都市大火的现状来看，未来老年人和退休人员向地方转移的趋势也可能加速。这次香港火灾无疑为全球的塔式住宅敲响了警钟，也实证了都市大型灾害的可怕之处。衷心祈愿遇难者安息，受灾民众早日重建家园。合十